一級建築士が、建築に関して「ワカラナイこと」を「ワカル」ようにお客様の立場に立って、通訳・説明致します。

■特殊建築物等定期調査業務の代行、承ります 　　建築ドクターとして、活動してまいりますと、特殊建築物の現状調査 　や過去の管理記録の調査を承ることがあります。 　　建物オーナー様の心配事は、将来の建物管理・運営に係る費用の積算 　算定ではないでしょうか。キャッシュフローやプライオリティーを考慮 　し、修繕の事業計画を構築いたします。 　　弊社では、特殊建築物等の定期調査業務基準に関する講習会を受講し 　ております。近年、建築基準法の改正や条例の追加等により、既存建物 　が「既存不適格」となることが多いのです。しかし「適格建物」への是 　正工事は、高額となりますので、修繕計画・資金計画を立案することが 　求められます。既存建物の履歴を調査し、修繕等の情報を整理すること 　で、今後の維持管理にお役立ていただく「クレアール・カルテ」を作成 　しています。建物の安全と利用する皆様の生命を守るべく、建築ドクタ 　ーは、定期調査業務を承ります。 ■建築設備定期検査業務の代行、承ります 　　建物の新築竣工の際に、建築設備の定期検査項目が指導されます。 　建物の「換気設備」「排煙設備」「非常用の照明装置」「給水設備及び 　排水設備」について、検査の義務が生じます。 　　建物のオーナー様は、この定期検査の報告を毎年実施しなければなり 　ません。一般に建物管理会社様が、定期検査報告の業務を代行する契約 　を締結しております。この定期検査は、かなり専門的な知識と経験を必 　要としますので、建物管理の専門家または、建築士に業務代行を依頼す 　ることをお勧めいたします。 　　弊社では、建築設備の定期検査業務の代行を承っております。 　電気・給排水・空調設備の現状調査を行い、竣工当時の設計基準に沿っ 　ているか確認いたします。是正が必要であれば、その要因と修繕の方針 　を指導いたします。 ■防火設備の定期検査業務の代行、承ります 　平成２８年度より、防火設備の定期検査が追加されました。 　防火設備に関する動作の検査を行い、報告を行います。 ■特殊建築物の定期調査・建築設備の定期検査・防火設備の定期検査 　　建物の大きさにより業務代行費用は変わりますが、案件をお受けする 　初めての年度につきましては、事務作業の追加費用が発生します。初年 　度に限り各調査報告それぞれに追加料金一式８０，０００円を加算させ 　て頂きます。 　　特殊建築物の定期調査代行費用（延床面積　２０，０００�u未満） 　　　　　　　　　　　 １式　１５０，０００円 　　　　　　　　　　　　　　　　　 （初年度　＋８０，０００円） 　 　　建築設備の定期検査代行費用　 　（初年度　＋８０，０００円） 　　　　　機械換気設備 　　　　　機械排煙設備 　　　　　非常用の照明装置　　 ここまで３項目の場合 　 　　　　　　　　　　 １式　１５０，０００円 　　　　　追加 　 給排水衛生設備 　　　　　　　　　　　　１式　　５０，０００円　 　　防火設備の定期検査代行費用　　 （初年度　＋８０，０００円） 　　　　　　　　　　　　１式　１５０，０００円 　　上記の報酬額をご参考になさってください。 　　もちろん、案件により御見積もりさせて頂きます。 copyright (C) 2002- 2020 CREARE Co.,Ltd. All rights reserved.